전체 글35 아파트 계약금만 있으면 어떻게든 될까?｜청약 당첨 후 진짜 필요한 돈 세바올 · 내 집 마련 자금계획아파트 계약금만 있으면어떻게든 될까?“일단 계약해. 나머지는 어떻게든 돼.”청약 당첨 후 진짜 필요한 돈을 생각해봤습니다.집이나 청약 이야기를 하다 보면 제가 주변에서 꽤 자주 들었던 말이 있습니다.“계약금만 있으면 일단 해.”“중도금은 대출 나오고 잔금도 나중에 방법이 생겨.”“나도 그렇게 집 샀어.”실제로 그렇게 집을 산 사람들이 있습니다. 거짓말을 하는 것도 아닙니다.계약금 정도의 현금을 가지고 시작해서 중도금은 집단대출을 이용하고, 잔금 때 대출을 더 받아 결국 입주까지 마친 경우를 주변에서도 볼 수 있었습니다.그래서 청약이나 분양 이야기가 나오면 “계약금만 마련할 수 있으면 일단 잡고 보자”는 생각이 들기도 합니다.그런데 저는 이 말을 들을 때 이제 한 가지를 더 .. 2026. 9. 23. 다자녀 특공, ‘로또 분양’만 믿고 청약하면 안 되는 이유｜당첨보다 중요한 자금계획 세바올 · 내 집 마련 이야기다자녀 특공, ‘로또 분양’만 믿고청약하면 안 되는 이유좋은 입지와 낮은 분양가도 중요하지만,당첨된 뒤 실제로 돈을 넣을 수 있는지는 완전히 다른 문제였습니다.주변에 다자녀 특별공급 대상이 되는 친구가 있었습니다.당시 과천 주암 이야기가 나오면서 주변에서는 이른바 ‘로또 분양’이라는 말도 많이 했습니다. 과천이라는 입지도 좋고, 시세보다 유리하게 분양받을 수 있다는 기대가 있으니 “조건이 되면 일단 넣어야 하는 것 아니냐”는 분위기가 있었죠.친구도 비슷하게 생각했던 것 같습니다. 다자녀 특별공급이라는 기회가 있고, 괜찮은 지역에 집을 마련할 수 있다면 굳이 청약을 안 할 이유가 없어 보였으니까요.그런데 청약을 넣는 것과당첨된 집을 실제로 살 수 있는 것은 다른 문제였습니다.이.. 2026. 9. 23. 주담대 받기 전 기존 대출부터 갚아야 할까? 신용점수만 생각하면 놓치는 것 세바올 · 내 집 마련하면서 궁금했던 것주담대 받기 전 기존 대출부터 갚아야 할까?처음에는 신용점수만 생각했습니다.그런데 계산해보니 대출보다 먼저 고민해야 할 것이 하나 더 있었습니다.집을 알아보면서 대출까지 생각하다 보니 문득 이런 생각이 들었습니다.“지금 가지고 있는 대출부터 다 갚아버리면 어떨까?빚이 없어지면 신용점수도 좋아질 테고, 그러면 주택담보대출도 더 잘 나오지 않을까?”처음에는 꽤 합리적인 방법처럼 보였습니다. 어차피 집을 사면서 큰 대출을 받아야 한다면 작은 대출부터 정리해놓는 편이 깔끔하다고 생각했습니다.그런데 하나씩 알아보기 시작하니 생각보다 단순한 문제가 아니었습니다.기존 대출을 갚으면 부채가 줄어들고 DSR 측면에서도 유리해질 수 있습니다. 채무를 정상적으로 상환한 이력 역시 신용.. 2026. 9. 23. 기존 대출이 있다면 주택담보대출은 얼마나 줄어들까? 생활경제 한입 정리기존 대출이 있다면주택담보대출은 얼마나 줄어들까?신용대출, 마이너스통장, 자동차 할부처럼 생활하면서 생긴 기존 대출이 있다면 내 집 마련을 위한 주택담보대출 한도에는 어떤 영향을 줄까요?집을 사기 전까지 대출을 하나도 이용하지 않고 생활하는 것이 가장 단순한 상황이겠지만 현실에서는 꼭 그렇지만은 않습니다.자동차를 할부로 구입했을 수도 있고, 갑자기 목돈이 필요해 신용대출을 받았을 수도 있습니다. 비상금처럼 마이너스통장을 만들어 놓은 경우도 있습니다.평소에는 각각 별개의 대출처럼 느껴집니다. 그런데 집을 사기 위해 주택담보대출을 알아보기 시작하면 이야기가 달라집니다.“연봉은 똑같은데 기존 대출 때문에 주택담보대출이 얼마나 줄어드는 걸까?”이번 글에서는 바로 이 부분을 실제 상황에 대입해보.. 2026. 9. 22. 연봉 4천만원이면 주택담보대출 얼마나 나올까? 생활경제 한입 정리연봉 4천만원이면주택담보대출 얼마나 나올까?4억짜리 집을 사고 싶은데 현금 1억원이 있다면, 나머지 3억원은 주택담보대출로 받을 수 있을까요? 실제 집을 사는 상황을 가정해 DSR 40%를 계산해보겠습니다.집을 알아보다 보면 이런 계산을 하게 됩니다. 집값이 4억원이고 내가 모은 돈이 1억원이라면 은행에서 3억원만 빌리면 될 것 같습니다.그런데 막상 대출 상담을 받아보면 생각했던 것보다 한도가 적게 나오는 경우가 있습니다. 집값만 보는 것이 아니라 내 소득으로 매년 얼마까지 갚을 수 있는지도 보기 때문입니다.오늘 계산해볼 직장인 A씨나이 : 32세연봉 : 4,000만원보유 현금 : 1억원구입하려는 집 : 4억원필요한 자금 : 3억원“저는 3억원을 전부 대출받을 수 있을까요?” 주택담보대.. 2026. 9. 22. 2027 청년미래보금자리론 조건｜빌라·오피스텔도 LTV 최대 80%, 청년 내 집 마련 달라질까? 생활경제 · 청년 주거2027 청년미래보금자리론빌라·오피스텔도 LTV 최대 80%결혼 전 내 집 마련을 고민하는 청년이라면 알아둘 만한 새로운 정책대출입니다. 누가 받을 수 있는지부터 실제 필요한 자기자금까지 정리했습니다.요즘 주변을 둘러보면 결혼하기 전부터 주택을 마련하는 청년들을 예전보다 자주 보게 됩니다.물론 제 주변에서 보이는 모습만으로 전체 청년층이 그렇다고 말할 수는 없습니다. 하지만 집값이 더 오르기 전에 조금 무리를 하더라도 일찍 내 집을 마련하는 것이 장기적으로 주거비 부담을 줄이는 방법이라고 판단하는 청년들이 있는 것은 충분히 이해할 만합니다.문제는 사회초년생이 모아둔 자기자금만으로 수도권 주택을 구입하기가 쉽지 않다는 점입니다. 결국 주택을 구입할 때 주택담보대출을 함께 생각할 수밖에.. 2026. 9. 22. 2026 청년미래적금 2차 신청 군대에서부터 목돈 만들기를 시작한다면? 생활경제 · 청년 자산형성2026 청년미래적금 2차 신청군대에서부터 목돈 만들기를 시작한다면?장병내일준비적금부터 청년미래적금까지, 20대에 활용할 수 있는 정책형 저축제도를 하나의 자산형성 흐름으로 정리해봤습니다.20대에 돈을 모으기 시작한다고 하면 무엇부터 해야 할까요? 처음부터 주식이나 부동산 같은 투자를 생각할 수도 있습니다. 하지만 저는 그보다 먼저 꾸준히 돈을 모으는 습관과 첫 목돈을 만드는 과정이 중요하다고 생각합니다.특히 군 복무를 하는 청년이라면 활용할 수 있는 제도가 있습니다. 바로 장병내일준비적금입니다. 흔히 나라사랑적금이라고 부르는 경우도 있지만 공식 명칭은 장병내일준비적금입니다.그리고 전역했다고 목돈 만들기가 끝나는 것은 아닙니다. 사회에 진출한 뒤에는 청년을 대상으로 한 정책형 자.. 2026. 9. 22. 기준금리 3% 시대 대출이자는 얼마나 늘어날까? 생활경제 · 금리 · 내 집 마련기준금리 3% 시대대출이자는 얼마나 늘어날까?대출 1억·2억·3억 원의 이자 차이부터 고정금리와 변동금리, 수도권 주택담보대출 규제까지 내 집 마련을 준비하는 입장에서 정리했습니다.최근 집과 대출 관련 뉴스를 보면 다시 금리 이야기가 많이 나오고 있습니다.한국은행은 2026년 7월 기준금리를 2.50%에서 2.75%로 올린 데 이어 8월에는 다시 3.00%로 인상했습니다.두 차례에 걸쳐 기준금리가 총 0.50%p 올라간 것입니다.하지만 기준금리가 0.50%p 올랐다는 뉴스만 보고 “내 대출이자도 바로 0.50%p 오르는 건가?”라고 생각하면 조금 다릅니다.기준금리와 실제 내가 적용받는 대출금리는 같지 않습니다. 대출상품과 기준금리, 가산금리, 우대금리, 그리고 고정금리인지.. 2026. 9. 22. 2026 주거안정플랜 무주택자에게 무엇이 달라질까? 생활경제 · 주거정책2026 주거안정플랜무주택자에게 무엇이 달라질까?공적주택 119만 호부터 보편형 공공임대, 공공분양과 신혼·청년 주거지원까지 핵심만 정리했습니다.최근 신혼희망타운을 계속 알아보다 보니 정부의 주택 공급정책도 자연스럽게 관심을 갖고 보게 됩니다.2026년 9월 21일 국토교통부가 ‘두텁고 촘촘한 주거복지 실현을 위한 주거안정플랜’을 발표했습니다.발표 내용을 처음 보면 119만 호, 92만 호, 24만 호처럼 숫자가 워낙 많아서 정작 나에게 무엇이 달라지는지 한눈에 들어오지 않습니다.이번 글에서는 정책자료의 숫자만 옮기기보다 무주택자와 신혼·양육가구 입장에서 실제로 무엇을 확인해야 하는지를 중심으로 정리해보겠습니다.1. 2030년까지 공적주택 119만 호를 공급합니다이번 주거안정플랜에서 .. 2026. 9. 22. 이전 1 2 3 4 다음
