신혼희망타운 소득기준 2026 맞벌이 월소득 얼마까지 가능할까?

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신혼희망타운 소득기준 2026
맞벌이 월소득 얼마까지 가능할까?

외벌이와 맞벌이의 기준이 다르고,
우선·일반공급과 추첨공급의 소득기준도 다릅니다.

지난번 신혼희망타운 자격조건을 알아보면서 결혼한 지 7년이 넘었더라도 6세 이하 자녀가 있다면 신청대상에 포함될 수 있다는 내용을 정리했습니다.

그런데 자격을 확인하고 나면 바로 다음 질문이 생깁니다.

“우리 집 소득으로 신혼희망타운에 신청할 수 있을까?”

저도 처음에는 신혼희망타운 소득기준이 하나의 숫자로 정해져 있는 줄 알았습니다.

하지만 실제 기준을 살펴보니 외벌이인지 맞벌이인지에 따라 달라지고, 우선·일반공급인지 추첨공급인지에 따라서도 차이가 있었습니다.

먼저 신청자격 자체가 궁금하다면

신혼희망타운 자격조건｜결혼 7년 넘었어도 신청할 수 있을까?

 

 

1. 신혼희망타운은 기준 중위소득을 보는 게 아닙니다

공공주택을 알아보다 보면 ‘기준 중위소득 100%’, ‘중위소득 150%’ 같은 표현을 자주 접하게 됩니다.

그래서 신혼희망타운도 기준 중위소득으로 판단한다고 생각하기 쉽습니다.

하지만 신혼희망타운 공공분양의 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 합니다.

여기서 꼭 구분하세요

기준 중위소득과 도시근로자 가구당 월평균소득은 서로 다른 기준입니다.

기준 중위소득 자체가 궁금하다면

내 중위소득 확인방법｜LH·공공임대 신청 전에 꼭 확인하세요

2. 2026년 신혼희망타운 소득기준

2026년 공급지구에 적용되는 LH 기준을 보면 우선공급과 일반공급은 기본적으로 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하입니다.

본인과 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 140% 이하가 적용됩니다.

가구원수	130%	맞벌이 140%
3인 이하	9,793,892원	10,547,268원
4인	11,442,863원	12,323,083원
5인	12,125,081원	13,057,779원
6인	12,878,142원	13,868,768원

※ 2026년 공급지구에 적용되는 기준입니다. 실제 신청 시에는 반드시 해당 단지의 입주자모집공고를 다시 확인해야 합니다.

3. 맞벌이면 무조건 200%까지 가능한 건 아닙니다

제가 기준을 확인하면서 가장 헷갈렸던 부분입니다.

신혼희망타운을 검색하다 보면 “맞벌이는 200%까지 가능하다”는 내용을 접할 수 있습니다.

하지만 모든 공급물량에 처음부터 200% 기준이 적용되는 것은 아닙니다.

우선·일반공급

기본 130% 이하
본인과 배우자 모두 소득이 있다면 140% 이하

추첨공급

기본 130% 이하
본인과 배우자 모두 소득이 있다면 200% 이하

즉 맞벌이 가구의 소득이 140%를 넘었다고 해서 신혼희망타운을 바로 포기할 필요는 없습니다.

추첨공급의 맞벌이 소득기준까지 함께 확인해야 합니다.

4. 맞벌이 3인 가족이라면 얼마까지 가능할까?

부부와 자녀 1명으로 구성된 3인 가족을 예로 들어보겠습니다.

우선·일반공급 맞벌이 140%
월 10,547,268원 이하

추첨공급 맞벌이 200%
월 15,067,526원 이하

두 사람의 월소득을 합산했을 때 어느 구간에 들어가는지에 따라 적용 가능한 공급단계가 달라질 수 있습니다.

여기서 말하는 소득은 단순히 통장에 찍히는 실수령액과 같다고 생각하면 안 됩니다.

실제 소득 산정은 모집공고에서 정한 방법과 공적 소득자료 등을 통해 확인되므로 청약 전에는 공고문의 소득 산정방법을 함께 살펴봐야 합니다.

 

 

 

 

5. 4인 가족은 소득기준이 더 올라갑니다

부부와 자녀 2명인 4인 가족이라면 2026년 적용 금액은 다음과 같습니다.

130%
월 11,442,863원 이하

맞벌이 140%
월 12,323,083원 이하

추첨공급 맞벌이 200%
월 17,604,404원 이하

따라서 신혼희망타운 소득기준을 확인할 때는 단순히 부부의 월소득만 검색할 것이 아니라 가구원 수까지 함께 확인해야 합니다.

6. 최근 출산했다면 기준이 더 완화될 수 있습니다

여기서 한 가지 더 확인할 내용이 있습니다.

2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 가구에는 소득과 자산기준 완화가 적용될 수 있습니다.

출산가구 기준완화

2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 1명이라면 10%p, 일정 요건을 충족하는 2명 이상이라면 20%p를 가산해 소득·자산기준을 완화할 수 있습니다.

따라서 최근 자녀를 출산한 가정이라면 기본 소득표만 보고 신청 가능 여부를 판단하지 말고 출산가구 완화기준까지 확인해보는 것이 좋습니다.

7. 소득만 맞으면 끝일까? 총자산도 봅니다

신혼희망타운은 소득기준만 충족한다고 신청자격이 완성되는 것은 아닙니다.

2026년 적용 총자산 기준은 3억 6,200만원 이하입니다.

총자산을 확인할 때 살펴볼 항목

부동산, 금융자산, 기타자산, 자동차와 부채 등을 함께 반영해 산정합니다.

따라서 월소득은 기준 안에 들어오더라도 전체 자산을 산정했을 때 기준을 초과하지 않는지도 함께 확인해야 합니다.

 

 

 

 

8. 결국 우리 집은 무엇부터 확인해야 할까?

복잡해 보이지만 실제로는 순서대로 하나씩 확인하면 됩니다.

① 신혼희망타운 기본 신청자격 확인
혼인기간 또는 자녀 연령, 무주택 여부 등을 확인합니다.

② 가구원 수 확인
3인 이하인지, 4인 이상인지 확인합니다.

③ 외벌이·맞벌이 여부 확인
본인과 배우자의 소득 여부를 확인합니다.

④ 공급단계별 소득기준 확인
맞벌이라고 무조건 200% 기준을 적용하지 않습니다.

⑤ 총자산 확인
소득뿐 아니라 총자산 기준도 함께 확인합니다.

⑥ 출산가구 완화 여부 확인
최근 출산한 자녀가 있다면 완화기준도 확인합니다.

9. 숫자 하나만 보고 포기하지 않는 것이 중요합니다

신혼희망타운을 알아보면서 느낀 것은 조건 하나만 보고 미리 대상이 아니라고 판단하기 쉽다는 점입니다.

결혼한 지 7년이 넘었다고 포기할 수도 있고, 맞벌이 소득이 높다고 생각해 포기할 수도 있습니다.

하지만 실제 기준은 자녀 나이와 가구원 수, 외벌이·맞벌이 여부, 공급단계, 출산가구 완화 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

특히 맞벌이 가정이라면 ‘200%까지 된다’는 숫자만 보는 것도, ‘140%가 넘으니 안 된다’고 바로 포기하는 것도 정확하지 않을 수 있습니다.

관심 있는 신혼희망타운 모집공고가 나왔다면 우리 가족의 가구원 수와 소득을 기준표에 직접 대입해보고, 해당 공급단계의 조건까지 확인하는 것이 가장 정확합니다.

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※ 이 글은 2026년 9월 기준 공개된 LH의 2026년 공급지구 적용기준을 바탕으로 정리했습니다. 소득·자산 및 세부 신청조건은 공급시기와 단지에 따라 달라질 수 있으므로 실제 청약 전에는 반드시 해당 단지의 최신 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.